买房时会看公寓的沙盘模型吗？

　　买房时会看公寓的沙盘模型吗？下面6点干货大家来收藏一下！
　　买新房，除了价格和地段，户型也很重要。一般来说，去售楼部看房，也是看户型图、沙盘、样板间，但大多数人对户型图知之甚少，甚至可以说对户型图一无所知。那么你应该如何看待平面图模型呢？
　　1.平面图上的尺寸标识需要注意什么
　　首先需要注意的是，有些平面图只标明建筑面积，这就需要我们注意建筑面积和实用面积的区别，也就是我们通常所说的入住率。而且一般的平面图都没有标明每个空间的面积，比如客厅的大小，厨房的大小。你需要根据宽度和深度尺度自己计算，才能知道每个空间的面积是否合适，是否存在某一部分太小不方便使用的情况。
　　其次，有些开发商在做平面图的时候会保存很多数据，也就是说你无法从平面图计算出每面墙的宽度。如果出现这种情况，可以要求开发商提供详细的尺寸。
　　2.如何看待家用沙盘模型图上的功能图案？
　　静态区和动态区，即卧室、书房等私人静态区和客厅、餐厅、厨房等经常使用的动态区是否互不干扰；使用是否方便，比如卫生间是否离次卧太远，餐厅是否离厨房太远等。有没有设计上的瑕疵，比如餐厅和卫生间相对，厨房在两个房间之间？

　　3.如何看待平面图上的窗梁
　　看窗梁的logo主要有两个作用。首先是看户型的采光情况。是否是明亮的厨房，是否每个空间都有窗户，或者窗户的位置是否合适。比如客厅有大阳台，卧室有大飘窗，这都是加分项。二是看户型的可修改性。一般来说，实现了糙黑，说明这是承重墙，以后装修的时候不能碰掉。如果很薄，说明不是承重墙，可以根据自己的设计进行修改。需要注意的是，需要和开发商反复确认家用沙盘模型图上窗梁的标识是否规范。
　　4.平面图上的整个平面图怎么看？
　　一般平面图中的信息会放大某一个平面图，整个楼层的平面图都会在画面的一个小角落里。但一定不能忽视这个小角落。这张图是你的公寓和隔壁公寓的关系，是会门到门还是部分遮挡。一般来说，两边分布的单位会比中间的好。还可以看到电梯户数比的情况，也就是说总共有几部电梯，每层有多少户共用，这样就可以看到是否会出现电梯紧张的情况。
　　5.你对平面图上的方位标志有什么看法？
　　一般来说，宣传资料上说的朝南的户型不一定是正南，但是从户型上你可以直观的看出来。一般设计的时候会遵循上北下南左西右东的原则。这样就可以找到你想买的户型的位置，也可以直观的看到各个空间的走向。
　　6.平面图上的家具我该怎么看？
　　平面图上的家具没有参考价值。图片上一张床的大小大概是设计师为了好看而调整的。而且一般设计的平面图都很漂亮，物件和色彩都经过了精心的搭配，容易造成空间感知的错觉，忽略了实际的大小。